Την ανάγκη εκσυγχρονισμού του θεσμού του διαχειριστή, τόσο από πλευράς αρμοδιοτήτων, όσο κι ευθυνών, ζητούν φορείς της αγοράς και απλοί ιδιώτες, που καλούνται να αντιμετωπίσουν μια σειρά ζητημάτων στην καθημερινότητα της λειτουργίας των πολυκατοικιών. Σύμφωνα με στοιχεία της ΕΛΣΤΑΤ, στο σύνολο της χώρας, περίπου 2,2 εκατ. κατοικίες (σχεδόν το 50% του συνόλου) βρίσκονται εντός των 218.150 πολυκατοικιών (κτίρια με έξι ή περισσότερα διαμερίσματα έκαστο). Σχεδόν οι μισές από αυτές τις πολυκατοικίες βρίσκονται στα δύο μεγάλα αστικά κέντρα της Αττικής και της Θεσσαλονίκης. Παράλληλα, υπολογίζεται ότι το 50% - 60% των πολυκατοικιών έχει αναθέσει την διαχείριση των κοινοχρήστων σε εξειδικευμένα γραφεία.
Στο πλαίσιο αυτο, το Πανελλήνιο Σωματείο Επιχειρήσεων Κοινοχρήστων, μέσω των μελών του, εξυπηρετεί συνολικά 150.000 πολυκατοικίες και πάνω από 1.000.000 οικογένειες σε όλη την Ελλάδα. Όπως τονίζεται σε σχετική ανακοίνωση, με αφορμή τον υπό διαμόρφωση νέο Κώδικα Ιδιοκτησίας από το Υπ. Δικαιοσύνης, τα πιο κοινά προβλήματα περιλαμβάνουν ιδιοκτήτες ή ενοικιαστές που δεν πληρώνουν κοινόχρηστα, με αποτέλεσμα να επιβαρύνονται οι συνεπείς ένοικοι, δυσκολία στη λήψη αποφάσεων για απαραίτητες εργασίες που πρέπει να εκτελεστούν στην οικοδομή, γιατί δεν υπάρχει συμμετοχή στις συνελεύσεις ή δεν συγκεντρώνονται οι απαιτούμενες πλειοψηφίες, όπως επίσης και διαφωνίες για επισκευές σε ανελκυστήρες και υδραυλικά, μέτρα πυρασφάλειας, κεντρική θέρμανση, ενεργειακές παρεμβάσεις και συντήρηση κοινόχρηστων χώρων. Το αποτέλεσμα είναι η συχνή απροθυμία ανάληψης της ευθύνης του διαχειριστή από ιδιώτες ιδιοκτήτες, ενώ ένα ακόμα πρόβλημα είναι οι απαρχαιωμένοι κανονισμοί των πολυκατοικιών, με ασαφείς, ή ανεφάρμοστες διατάξεις, με αποτέλεσμα το κάθε επιμέρους θέμα να οδηγεί σε προσωπικές συγκρούσεις.
Περισσότερα: capital.gr
0 σχόλια:
Δημοσίευση σχολίου